В каких случаях проводится экспертиза СМР
Независимая экспертиза выполненных строительно – монтажных работ позволяет разрешить спорные вопросы по качеству проведенных работ. Зачастую дело доходит до суда, и в таком случае документ, составленный экспертом, может быть предоставлен в Суд. В рамках независимой строительной экспертизы проверяется соответствие проведенных работы смете, проектной и договорной документации и иной технической документации принятой при проведении СМР.Проведение частной экспертизы строительных работ особенно актуально в следующих случаях
- Заказчик не доволен качеством выполненных работ (строительства или ремонта).
- Результат не соответствует утвержденному проекту.
- В течение гарантийного срока на объекте были выявлены дефекты и недостатки.
- Подрядчик намеренно завысил стоимость и объемы работ.
- Не произведена оплата, хотя работы выполнены качественно и в срок.
- Иные разногласия между подрядчиком и заказчиком, требующие проведения строительной экспертизы.
Что можно выяснить в ходе проведения обследования
- В ходе обследования выявляются дефекты и причины их возникновения.
- Соответствие выполненных СМР проекту и иной технической документации.
- Соответствие примененных строительных материалов проекту (договору).
- Влияние выявленных дефектов на несущую способность конструкций жилого дома.
Как проводится экспертиза строительно-монтажных работ
- Изучается и анализируется проектная документация.
- Проводится визуальное обследование доступных конструкций объекта обследования.
- Выполняются обмерные работы в рамках необходимых для составления Технического заключения с указанием в графическом виде дефектов
- Обследуются узлы сопряжений элементов конструкций в пределах доступных для обследования.
- Проводится инструментальное обследование элементов конструкций объекта обследования с определением параметров размеров, прочностных характеристик.
- Проверяется соответствие узлов сопряжений и опорных узлов проекту или типовым узлам, принятым в строительстве.
Что вы получаете в итоге проведения экспертизы
строительно-монтажных работ
После проведения независимой строительной экспертизы выдается Техническое Заключение, содержащее нижеизложенные пункты в зависимости от целей и назначения работ (а также возможны изменения и дополнения в каждом отдельном случае):
- описание объекта;
- экспертное заключение и вывод о состоянии объекта;
- фотографии дефектов и недостатков (если таковые имеются) с классификацией и ссылками на СНиП, ГОСТ и другие нормативные акты;
- рекомендации эксперта по устранению дефектов;
- графическая часть с указанием расположения характерных дефектов;
- результаты лабораторного исследования (если проводилось);
- приложения (свидетельства и сертификаты).
