В каких случаях проводится обследование
индивидуального жилого дома
Обследование индивидуальных жилых домов проводится в случае, когда возникают сомнения в том, что строительство осуществлялось с соблюдением технологий или же владелец намерен провести перепланировку или реконструкцию объекта: добавить дополнительный этаж, комнату или гараж, что тоже случается нередко.
В отдельных случаях из-за естественного физического износа, здания являются непригодными для проживания. В ходе обследования строительным конструкциям присваивается категория технического состояния и высчитывается физический износ. В результате анализа данных, полученных в камеральных условиях, зданию присваивается статус «пригодного для проживания» или «не пригодного для проживания».
В некоторых случаях возникает необходимость рассчитать несущую способность перекрытий в случае добавления к удобствам, более «весомых» элементов и конструкций: джакузи или дополнительной комнаты для бильярда и пр. Обследование дома в таком случае — не роскошь, а необходимость, в процессе которого специалисты анализируют сечения элементов в перекрытиях и пр.
Что можно выяснить в ходе проведения обследования
В ходе обследования выявляются:
- дефекты здания и причины их возникновения;
- качество утепления и устройство пароизоляционного слоя;
- влияние выявленных дефектов на несущую способность конструкций жилого дома;
- параметры микроклимата в помещениях дома;
- работоспособность вентиляции и инженерных сетей;
- степень износа отдельных элементов конструкций.
Как проводится обследование индивидуального жилого дома
Обследование индивидуального жилого дома проводится следующим образом:
- Изучается и анализируется проектная и геолого-разведывательная (при наличии) документация.
- Проводится визуальное обследование доступных конструкций дома.
- Выполняются обмерные работы в рамках необходимых для составления Технического заключения с указанием в графическом виде дефектов.
- Обследуются узлы сопряжений элементов конструкций в пределах доступных для обследования.
- Проводится инструментальное обследование элементов конструкций жилого дома, с определением параметров размеров, прочностных характеристик; глубина заложения подошвы фундамента; соответствие утепления принятым в строительстве нормам и правилам; влажность элементов конструкций.
- Проверяется соответствие узлов сопряжений и опорных узлов проекту или типовым узлам, принятым в строительстве.
Что вы получаете в итоге проведения обследования
По итогам обследования выдается Техническое Заключение, с графическим приложением, с определением конструктивных характеристик.
Определяется техническое состояние и физический износ элементов строительных конструкций индивидуального жилого дома с составлением дефектной ведомости или дефектной карты (в зависимости от целей обследования), с указанием выявленных дефектов и нарушений, а также перечень работ по их устранению и рекомендации по дальнейшей эксплуатации.
Стоимость обследования индивидуального жилого дома
Точная стоимость обследования индивидуального жилого дома во многом зависит от того что необходимо установить в ходе экспертизы и какие методы исследования будут использованы. Для начала наш эксперт должен ознакомиться с имеющейся проектной и технической документацией, провести первичное визуальное обследование, в ходе которого будет установлен порядок необходимых контрольно-измерительных мероприятий. После этого мы сможем рассчитать точную стоимость всех исследований и определить срок выполнения работ. Для консультации вы можете заполнить форму обратной связи на сайте или связаться с менеджером по телефону, в мессенджерах и электронной почте. Специалист перезвонит в удобное время и ответит на все интересующие вопросы.
