Экспертиза фундамента

В каких случаях нужна экспертиза фундамента

Экспертиза фундамента – это комплекс технических мероприятий, направленный на оценку технического состояния, несущей способности, прочности, устойчивости и долговечности конструкции. Основная задача фундамента — передача всех выше расположенных конструкций на техногенное основание (подстилающие слои фундаментной подушки). Фундамент – одна из самых важных и сложных составляющих здания, и должен соответствовать установленным нормам и правилам, принятым в строительстве, а также проектной документации объекта, основанной на нормативной документации. Независимая экспертиза фундамента проводится:

• при приемке заказа по устройству фундамента, когда у Заказчика имеются сомнения в качестве работ;
• при покупке земельного участка с существующим фундаментом, на котором планируется возводить здание;
• перед проведением реконструкции строения;
• перед проектированием или возведением надстройки;
• при возникновении проблем в ходе эксплуатации фундамента;
• при появлении видимых дефектов;

Что можно выяснить в ходе проведения экспертизы

Экспертиза фундамента позволит ответить на такие вопросы как:

• Соответствие глубины залегания фундамента требованиям ГОСТ, СНиП и проектной документации.
• Соответствие качества бетона и качества армирования.
• Выявление фактического материала засыпки грунтовых полостей.
• Наличие гидроизоляции.
• Расчет несущей способности фундамента.
• Выявление скрытых дефектов.
• Варианты решения по исправлению или устранению выявленных дефектов.
• Стоимость и время на устранение выявленных недостатков.
• Возможность усиления фундамента.

Как проводится обследование фундамента

Экспертиза фундамента проводится в определенной последовательности:

1. Изучается и анализируется проектная и геолого-разведывательная (при наличии) документация.
2. Проводится визуальный осмотр видимых поверхностей фундамента.
3. Проводится инструментальное обследование фундамента:
   • обмер;
   • определение конструктива фундамента;
   • определение расположения арматуры, прочностных характеристик, влажности бетона при отсутствии исправной гидроизоляции.
4.  Отбор проб для испытаний в лаборатории. Необходимость отбора проб выявляется в ходе обследования по прямым и косвенным признакам выявленных дефектов.
5. Завершающий этап – лабораторные исследования взятых проб, в ходе которых проверяются его свойства, устанавливается прочность, устойчивость к температурным перепадам и водонепроницаемость.

Что вы получаете в итоге проведения экспертизы

По итогам обследования выдается Техническое Заключение, с графическим приложением, с определением конструктивных характеристик. Определяется техническое состояние фундамента на текущий момент, выявленные дефекты и нарушения, перечень работ по их устранению, а также рекомендации по дальнейшей эксплуатации.

Стоимость экспертизы фундамента

Точная стоимость экспертизы фундамента определяется местоположением объекта, удаленностью о города, типом фундамента, его площадью и комплексом мероприятий, которые необходимы для исследования данного фундамента. Для консультации вы можете заполнить форму обратной связи на сайте или связаться с менеджером по телефону, в мессенджерах и электронной почте. Специалист перезвонит в удобное время и ответит на все интересующие вопросы.