Обмерные работы
Как и любая техническая процедура, обмерные и обследовательские работы площади помещений осуществляется поэтапно. Специалистами инициируется сбор исходных данных, которые состоят из графической информации, технического паспорта строения, документации о проводимой перепланировке, переустройстве и аварийных ситуациях (если таковые имелись) за весь период существования объекта.
Обмерные работы — это целый комплекс мероприятий, направленных на установление фактических размеров строительных конструкций и их элементов. В качестве объектов обмерных работ могут выступать внутренние помещения, здания в целом и даже инженерные сооружения — мосты, эстакады, другие конструкции.
Направления деятельности, в рамках которых требуются обмерные работы:
- при проектировании, реконструкции и ремонте зданий;
- для размещения в помещении оборудования или мебели;
- для эффективной эксплуатации здания или помещения;
- для учета площади в регистрирующих организациях;
- при расчете стоимости строительных работ;
- при оценке стоимости недвижимости.
Состав и объем обмерных работ определяются поставленными задачами, видом технического обследования и наличия первичных документов о соответствии и исполнительной документации на объект.
Обмер внутренних помещений (жилых и офисных помещений, торговых залов, складов, цехов и т.д.) проводится в целях разработки или обновления технического плана объекта в случаях введения его в эксплуатацию, перепланировки, ремонта, сдачи в аренду и в ряде других ситуаций.
По результатам обмера составляется обмерочный план, на котором указано положение несущих стен, перегородок, оконных и дверных проемов, сантехнических приборов (если они имеются), а также вычисленная общая площадь всего помещения и отдельных комнат. При необходимости могут быть составлены чертежи вариантов перепланировки.
При обмерах строительных конструкций (фасадов, фундаментов, лестничных площадок, кровель и др.) производится общее определение их геометрических размеров, а также отдельных архитектурных элементов — выступов, карнизов, парапетов и т.д.
Замеры параметров здания — самый объемный вид обмерных работ. В его ходе производят измерение внешних и внутренних геометрических размеров объекта со вскрытием закрытых конструкций в случае необходимости.
По результатам таких работ составляются следующие обмерочные чертежи:
- поэтажные планы всех этажей, включая подвал и чердак;
- чертежи фасадов;
- чертежи отдельных узлов конструкции (в объеме, согласованном с заказчиком);
- чертежи фундаментов, перегородок, раскладки плит перекрытий;
- схемы сечений шурфов (при обследовании фундамента) и др.
Обмеры инженерных сооружений (тоннелей, мостов, путепроводов и т.д.). В этом случае проводятся геометрические замеры, определяются габариты пролетов, колонн, выполняются чертежи поперечных и продольных разрезов с нанесением высотных отметок.
Кроме установления размеров зданий и конструкций, обмерные работы и создание чертежей требуются для восстановления утраченных рабочих проектов, для разработки проекта капитального ремонта, для проведения проверки расчетов конструкций или для установления объемов реально выполненных строительно-монтажных работ.
Стоимость обмерных работ
Стоимость обмерных работ и порядок выполнения зависит от размеров помещения, (здания, участка) и вида, в котором заказчик хочет получить результаты. Если речь идет о внешних замерах, то осуществляется планово-высотная съемка. Для консультации по обмерным работам вы можете заполнить форму обратной связи на сайте или связаться с менеджером по телефону, в мессенджерах и электронной почте. Специалист перезвонит в удобное время и ответит на все интересующие вопросы
