В каких случаях нужна экспертиза фасада
Экспертиза фасада – комплекс контрольно-измерительных мероприятий, направленных на техническое обследование фасада здания. В ходе обследования выявляются соответствия или несоответствия свойств конструкции требованиям, установленным в проектной или нормативно-технической документации, применяемой к тем или иным видам фасадов.
Поскольку фасад является не только наружным декоративным элементом здания, а выполняет и иные функции, как-то:
- утепления;
- вентиляции;
- гидроизоляции наружной стороны фасадных стен;
- является основной эстетической составляющей любого здания, к его характеристикам предъявляют не менее строгие требования, чем к несущим конструкциям.
Вовремя не выявленные и не устраненные дефекты, возникшие в процессе строительства, из-за нарушения технологии производства строительно-монтажных работ или уже в процессе эксплуатации здания, неизбежно повлекут за собой возникновение деструктивных участков отделочного слоя фасадов, а в некоторых случаях и стен нередко приводя конструкции к аварийному техническому состоянию.
Что можно выяснить в ходе проведения экспертизы
Экспертиза фасада позволит ответить на такие вопросы как:
- Определение характера дефектов фасадов.
- Причины возникновения дефектов.
- Соответствие произведенных СМР технологии производства данного вида работ, требованиям нормативной и проектной документации.
- Объем и стоимость выполненных фасадных работ.
- Объективные данные о техническом состоянии фасада.
- Варианты решения по устранению выявленных дефектов.
- Возможность изменения конструкции, установки дополнительных фасадных решений или замены на другие.
Как проводится экспертиза фасада
Экспертиза проводится следующим методом.
При необходимости, в зависимости от характера выявленных дефектов, инженер принимает решение о проведении геодезических измерений с целью определения возможного крена, осадки, усадки здания и.т.д.
Проводятся обмерные работы фасадов здания с целью указания в графическом виде дефектных участков (развертки фасадов)
Инструментальным измерением измеряются прочностные характеристики, приращение влажности материала отделочных слоев, устанавливаются причины возникновения дефектов.
При исследовании фасадов высотных, зданий помимо инженера-эксперта на объект выезжает бригада промышленных альпинистов.
Что вы получаете в итоге проведения экспертизы
В ходе проведения независимой экспертизы вы получите:
- консультацию;
- дефектную ведомость (в графическом виде, развертка фасадов с указанием дефектных участков);
- определяется физический износ элементов фасадов согласно ВСН 53-86 (р) При обследовании зданий жилого назначения);
- сметный расчет на восстановительные работы;
- техническое заключение эксперта с расчетно-графическими приложениями, фотоматериалами и рекомендациями.
Стоимость экспертизы фасада
Точная стоимость экспертизы фасада здания зависит от многих факторов, таких как расположение объекта в черте города или удаленность от города, его конструкция, стадия строительства, конфигурация и площадь, этажность и высота, цель экспертизы и другие индивидуальные требования заказчика. Для консультации вы можете заполнить форму обратной связи на сайте или связаться с менеджером по телефону, в мессенджерах и электронной почте. Специалист перезвонит в удобное время и ответит на все интересующие вопросы.
